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下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

（中央社台北13日電）過去台灣房市出現豪宅旁邊的老宅價格也跟著水漲船高的怪現象，在房市洗禮後，房地產人士認為，2017年豪宅和小宅市場區隔明顯，價格也彼此脫鏈，各唱各的調。

台灣房市從2014年下半年到2016年底歷經嚴苛的不景氣，全年交易量下滑到不及房市全盛時期的一半，價格還有再下滑的空間，建商讓利成為快速完銷的手段。

而過去房市興旺時經常出現，在屋齡銷售排行榜新的豪宅旁的舊宅房價也似乎沾光豪宅而水漲船高，形成不合理的房價，不過這種情形經過房市沈澱洗禮後，2017年將有所改變 。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰認為，相對於2016年的房市小宅化，2017年豪宅市場將重出江湖與小宅並列，市場區隔更加明顯，價格部分則暫時觀望市場動向、沒有太多變化，傾向於個案表現。

在政府政策面全力推動都市更新與老屋重建的導向之下，建商很樂意配合推動合建及都更業務。

房市研究單位住展雜誌全研室經理何世昌表示，2017年房市的趨勢之一就是「產品超M型化」。他說，之所以稱作「超M型化」，是因為產品與坪數差距更甚於過往，例如超豪宅的興起，不只規劃邁向藝術收藏走向，坪數已不再沿襲傳統的1、2百坪，而是把坪數放大到約300坪、甚至500多坪，豪宅與小宅推案更加極端。

何世昌說，過去房價的漣漪效應，將轉為脫鏈效應。以往在多頭時期，豪宅案會產生「漣漪效應」，周邊建案會比價跟漲、並往外擴散。

何世昌認為，在房市轉為買方市場後，漣漪效應已不復見，取而代之的是脫鏈效應，即真豪宅案依然穩守高價，但一般住宅案則持續降價才能獲得自住客青睞。豪宅與一般住宅案二者之間失去連動性，各唱各的調。1060113
 

工商時報【陳宗慶】

外貿協會與貿有展覽公司共同主辦的「2016年臺灣國際漁業展」，11月9日起，在「海洋之都」高雄展覽館展出，3天展期吸引超過8,500名國內外專業人士前來參觀。

外貿協會祕書長黃文榮與貿有董事長張光球共同主持開幕儀式，邀請外交部次長李澄然、立法院委員林岱樺、經濟部國際貿易局高雄辦事處處長賴國星、高雄市政府祕書長楊明州、大日本水產會會長白須敏郎、卡達市政暨環境部助理次長法勒赫，以及中華民國全國漁會理事長黃一成和漁產業各相關公會理事長，一同為漁業展揭開序幕。

祕書長黃文榮表示，高雄擁有非常豐富的海洋資源與產業聚落，是外貿協會選擇高雄辦展的原因，建構這個漁業商貿平台，也是希望將「臺灣漁業」以品牌行銷方式打進國際。

外交部次長李澄然強調，外交部邀請以漁業為主的馬紹爾群島、吐瓦魯、帛琉、諾魯、所羅門群島、斐濟及吉里巴斯等7國參展，各國樂見我國舉辦漁業專業展，同時也都充滿期待。

高雄是「海洋之都」，為臺灣水產品的重要產區，高雄市政府祕書長楊明州希望，藉由這個展覽，提升高雄優質、安心的漁產加工品之國際曝光率。

貿有展覽公司董事長張光球則指出，臺灣海域位置優越，漁業專業展不僅串聯上、中、下游產業，更能提供國際買家一站式的服務，建構臺灣漁業從產地到餐桌的藍海策略。

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